| Lage: | Pößnecker Str.27, 07389 Ranis |
| Grundstücksgröße: | ca. 500 m² |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Etagen: | 3 |
| Keller: | voll unterkellert mit Abstellraum, Öl-Zentralheizung |
| EG: | 3 Zimmer, Küche, WC |
| 1. OG: | 3 Zimmer, Küche, WC |
| DG: | 3 Zimmer, Dusche, WC |
| Heizung: | Öl-Zentrallheizung mit zentraler Warmwasserversorgung |
| Dach: | Ziegeldach, Baujahr 2015, 1990 Dämmung der Außenfassade |
| Fenster: | PVC-Isolierverglasung mit Außenrollo Baujahr 2015 |
| Sanitär: | WC auf jeder Etage, kein Bad mit Wanne, Dusche im Keller, EG und DG |
| Kaufpreis: | VB 129.000 € |
| Provision: | 5,95% + MwSt. |
| Energieverbrauchs-kennwert | wird nachgereicht |
Die um 1932 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 500 m² großem Grundstück am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Ranis. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bezogen auf die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation wären jedoch angebracht. Im Jahr 1990 erfolgte die Dämmung der Außenfassade.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² zuzüglich Keller ist dieses Haus durchaus geräumig und bietet auch einer Familie mit Kindern ausreichend Wohnraum. In jeder der 3 Wohnetagen befinden sich 4 Zimmer und ein separates WC auf einer Fläche von jeweils ca. 45 m². Die Entfernung einzelner Wände zur Vergrößerung von Wohn- oder Kinderzimmern ist mit entsprechender statischer Absicherung in jeder Etage möglich.
Das Haus verfügt über mehrere Schornsteine, sodass neben der Zentralheizung auch die Möglichkeit des Anschlusses von Kaminen oder Kaminöfen besteht.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten sowie ein kleines Nebengebäude mit 3 Schuppen.
